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Einmaliges Anwesen direkt am Wasser mit Bootshafen

Ein Refugium als privater Wohnsitz zwischen Ostsee und Bodden auf der Halbinsel Fischland Darß.

 


Infos zum Objekt

Zum Verkauf steht ein Anwesen auf einem Grundstück direkt am Saaler Boden mit Schilfgürtel und eigenem Bootshafen in absolut ruhiger Lage in einer gewachsenen Ortsstruktur. Die Häuser wurden mit historischen Baumaterialien in den Jahren 2010/11 nach neuesten Energiestandards errichtet. Die gesamte Innenausstattung ist klassisch modern mit hochwertigsten Materialien ausgeführt. Sämtliche Gebäudetechnik entspricht modernsten Ansprüchen (Erdwärme, Smarthome).

  • Grundstücksgröße ca. 8.500 qm
  • 1. Gebäude mit Rohrdach, Nutzfläche ca. 350 qm
  • 2. Gebäude mit historischen Biberschwänzen, Nutzfläche ca. 360 qm
  • umfangreicher Wellnessbereich
  • zwei Gästewohnungen
  • Gartenhaus in Klinkerbauweise
  • große Garage für zwei PKW
  • weitläufiger Gartenbereich mit Obtsbäumen und Gerätehaus
  • Hafen mit Bootstegen für drei Boote

Anfragen, auch zum Kaufpreis, richten Sie bitte nur schriftlich per E-Mail an info@ahoop.de auf Basis unserer Datenschutzhinweise.

Alle Angaben zu dem Verkaufsobjekt erfolgen auf Grund der zur Verfügung gestellten Daten des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Nach den aktuell geltenden gesetzlichen Vorgaben wird die Maklerprovision regelmäßig für beide Kaufvertragsparteien (Verkäufer und Käufer) in Höhe von jeweils 3 % zuzüglich der geltenden gesetzlichen Umsatzsteuer, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % gesetzl. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Sämtliche mit dem Kauf verbundene Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Energieausweis Gebäude 1 für Wohngebäude gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)
  • Endenergiebedarf 17 kW/(m² x a)
  • Gesamtenergieeffizienz 43 kW/(m² x a)
  • Strom-Mix
  • Baujahr 2010
Energieausweis Gebäude 2 für Wohngebäude gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)
  • Endenergiebedarf 19 kW/(m² x a)
  • Gesamtenergieeffizienz 48 kW/(m² x a)
  • Strom-Mix
  • Baujahr 2010

KONTAKT

ahoop PROJEKT GmbH
Thomas Radszuweit
Bauernreihe 4b
D- 18347 Ostseebad Ahrenshoop

Telefon: +49 172 3454974
E-Mail: info@ahoop.de

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